**WOHNTRAUM – inklusive Balkon** helle und freundliche 4-Zimmer Wohnung

Im beliebten Stadtteil Keldenich befindet sich Ihr neues Wohnglück im 1.OG eines gepflegten 3 Parteienhauses aus dem Jahre 1977. Die großzügige Raumaufteilung mit viel Lichteinfall, bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl.

Der Wohnraum zeichnet sich durch seine lange Fensterfront aus und präsentiert sich mit viel Platz für Ihre geschmackvolle Einrichtung. Ob Ihre große Couchgarnitur oder Ihre Schrankwand – hier werden Sie ganz sicher einen Platz dafür finden. Ein Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer.

Hier genießen Sie den Blick ins Grüne. Eine gemütliche Sitzgruppe und ein Liegestuhl lassen sich problemlos integrieren und bieten Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien.

Die große Wohnküche bietet Ihnen viel Bewegungsfreiheit für die Freude am Kochen. Richten Sie hier Ihren Küchentraum ein. Laden Sie Ihre Liebsten auf ein Stück selbstgebackenen Kuchen oder ein schönes Essen ein und nehmen Sie an Ihrem großzügigen Essbereich Platz. Ein großes Fenster lässt Ihre Küche stets hell und freundlich erscheinen. Ein weiterer Zugang zu Ihrem Balkon darf in diesem Küchentraum nicht fehlen.

Schaffen Sie sich auch in Ihrem Schlafzimmer eine angenehme Ruheoase. Ihr Kleiderschrank findet in dem Schlafraum sicherlich seinen Platz. Hier fin-den Sie Ihren Ort für schöne Träume. Zwei weitere Zimmer können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.

Ihr neues Wohlfühlbad ist mit einem Waschbecken und großen modernen Dusche in 2023 erneuert ausgestattet.

Sie leben hier in einer sehr ruhigen Lage im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich.
Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar und das Zentrum von Wesseling ist nur ca. 2 km entfernt. Spaziergänge und Fahrradtouren bieten sich in Keldenich nahezu an.

Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 10 Minuten-Fußweg. Mit dem PKW oder Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 20 bis 30 Minuten erreichen, sowie sind der Autobahnanschluss zur A555 mit dem Auto schnell erreichbar.

Die Kaltmiete beträgt 1.190,- EUR, zzgl. 299,- EUR Nebenkosten, inkl. Heizkosten, zzgl. 3.570,- EUR Kaution.

Boden- und Wandfliesen wurden zum größten Teil erneuert.. Selbstverständlich gehört auch ein WC zu Ihrer Wohnung. Beheizt werden alle Räumlichkeiten über eine Gaszentralheizung. Das Wasser wird über die Heizung erwärmt.

Ein SAT-Kabel-Anschluss für reichlich Programmvielfalt ist ebenfalls vorhanden. Ein Keller steht Ihnen in Ihrem neuen Zuhause selbstverständlich zur Verfügung.

Ein Waschkeller mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, darf von Ihnen mitbenutzt werden, in diesem besteht die Möglichkeit auch Wäsche zu trocknen.
In der Diele befindet sich zudem eine Möglichkeit eine Staufläche zu benutzen.

Für sorgenloses Parken Ihres Pkws bestehen Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.

MAKLERPROVISION nach Bestellerprinzip

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.