**Traumprojekt in Hagen erfüllen**

Das hier angebotetne Bauland erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1044 m². In der Mittleren Tiefe misst das Grundstück eine Größe von ca. 27 Meter in der Mittleren Breite kommt man auf ca. 38 Meter. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet optimale Voraussetzungen. Es besteht die Möglichkeit, bis zu drei Reihenhäuser zu errichten. Die Bauweise ist ein- bis zweigeschossig gestattet, was eine flexible Gestaltung des Wohnraums ermöglicht. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,7, was eine großzügige Bebauung zulässt. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, was eine Anpassung an die umliegende Bebauung bedeutet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Wege- und Fahrtrecht, das eine unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert. Teile eines Kellergebäudes sind auf dem Grundstück noch vorhanden, was potenziell für die Planung und Umsetzung des neuen Bauvorhabens genutzt werden kann. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die ein Projekt in einer attraktiven Lage realisieren möchten. Die vorhandene Infrastruktur sowie die Flexibilität in der Gestaltung machen dieses Angebot besonders interessant.

Die Postleitzahl 58089 gehört zur Stadt Hagen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. In diesem Gebiet leben annähernd 25.000 Menschen auf einer Fläche von 18,4 km². Die Postleitzahl umfasst die folgenden Stadtteile:
Altenhagen, Boele, Haspe, Mittelstadt, Vorhalle und Wehringhausen.

In Hagen gibt es eine Vielzahl von Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen und Sehenswürdigkeiten.

Die schulische Infrastruktur ist ein wesentlicher Aspekt für die Entfaltung pädagogischer Ziele und zeitgemäßen Unterrichts. Dazu gehören technische Fortbildungen, digitale Anwendungen, Lizenzen, Budgets und Datenschutz.
Der Infrastrukturatlas 2020 bietet einen Überblick über öffentliche Räume und Netze in Deutschland.

In Hagen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, die den öffentlichen Nahverkehr bedienen.

Es gibt mehrere Schulen in der Nähe, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.

Sehenswürdigkeiten:
Hohenhof: Ein Jugendstilgebäude, das von Henry van de Velde entworfen wurde.
Hagener Impuls: Ein Kunstwerk, das die Stadt repräsentiert.
LWL-Freilichtmuseum Hagen: Ein Freilichtmuseum, das die Geschichte der Region zeigt.

Gesamtfläche ca. 1044 m²
Mittlere Tiefe ca. 27 m
Mittlere Breite ca. 38 m
voll erschlossen
bis zu drei RH
ein- bis zweigeschossige Bauweise
Geschossflächenzahl 0,7
Bebauung nach §34
Zufahrt über Wege- und Fahrtrecht
Teile von einem Kellergebäude sind noch vorhanden

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.