**Traumhaftes Grundstück in top Lage**

Sie suchen ein Grundstück mit viel Potenzial? Dann könnte dieses ca. 888 m² große Grundstück genau das Richtige für Sie sein! Hier sind die wichtigsten Informationen:

Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 888 m². Genug Raum für Ihre individuellen Pläne und Ideen.
Mit einer mittleren Tiefe von ca. 40 Metern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für ein geräumiges Eigenheim, einen Garten oder vielleicht sogar einen Pool.
Die mittlere Breite von ca. 22 Metern ermöglicht vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vision zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich.

Das Grundstück kann nach Ihren Wünschen bebaut werden.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu bauen oder eine rentable Immobilie zu errichten. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hoch, und dieses bietet Ihnen alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienträume zu unterstützen!

Die Kleinstadt Nideggen liegt in der Eifel im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales und am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel. Die Stadt ist von Buntsandsteinfelsen umgeben, die steil aus dem Rurtal aufragen. Ein beeindruckender Blick auf das Rurtal erwartet Besucher, die den Aufstieg zur Burg Nideggen wagen. Die Stadt besteht aus neun Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen dörflichen Charakter haben. Nideggen bietet eine faszinierende Landschaft und ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen im Nationalpark Eifel.

In Nideggen gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Hier sind einige Informationen zu den von Ihnen genannten Aspekten:

In Nideggen finden Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die lokale Produkte und kulinarische Köstlichkeiten anbieten. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln ein.

Nideggen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A4 und ist mit dem Auto gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busverbindungen, die die Stadt mit umliegenden Orten verknüpfen.

In Nideggen gibt es mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Bildung bieten.
Sehenswürdigkeiten:
Burg Nideggen: Die imposante Burg thront über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Rurtal.
Nationalpark Eifel: Die Nähe zum Nationalpark ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Naturerkundung.
Rursee: Der nahegelegene Rursee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersport und Entspannung.
Nideggen ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen in der wunderschönen Eifelregion und bietet eine faszinierende Landschaft für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte.

Gesamtfläche ca. 888m²
Mittlere Tiefe ca. 40m
Mittlere Breite ca. 22m

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.