**Traumhaftes Grundstück in optimaler Lage**

Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1648m². Es zeichnet sich durch eine mittlere Tiefe von ca. 57 Metern und eine mittlere Breite von etwa 29 Metern aus. Die Lage ist ideal für ein Einfamilienhaus (EFH), ein Mehrfamilienhaus (MFH) oder sogar eine Villa mit großzügigem Garten.

Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) ist eine Bebauung möglich. Dieser Paragraph ermöglicht eine flexible Bebauung, die sich an der Umgebung orientiert. Das bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen sollte.

Eine bereits positive Bauanfrage liegt vor, was den Prozess der Baugenehmigung erleichtert. Die zuständigen Behörden haben bereits grünes Licht für die Bebauung gegeben.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, fernab vom städtischen Trubel.

Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine repräsentative Villa planen – hier finden Sie den idealen Bauplatz. Nutzen Sie die bereits positive Bauanfrage und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Postleitzahl 42719 ist Solingen (im Bundesland Nordrhein-Westfalen) zugeordnet und umfasst die Stadtteile Gräfrath, Merscheid, Solingen-Mitte und Wald. In diesem PLZ-Gebiet leben annähernd 25.000 Menschen. Die Fläche beträgt 8,8 km². Die größte Ost-West-Ausdehnung des Stadtgebiets Solingens beträgt 15,68 Kilometer, und die größte Nord-Süd-Ausdehnung beträgt 11,7 Kilometer.

Wenn Sie auf der Suche nach bestimmten Dienstleistern oder Anbietern in diesem Bereich sind, finden Sie hier einige ausgewählte Anbieter:

Lillysbar: Ihr kompetenter Ansprechpartner für artgerechte Hundeernährung.
ASAS Haus- und Gartenservice Schubert und Schäfer GbR: Junges Unternehmen im Bereich Gartenservice und Baumpflege.
OlivenOel Cottone: Onlineshop für Olivenöl aus Sizilien und weitere Produkte.
MERKUR Stahlwaren GmbH und Co. KG: Hersteller von hochwertigen Rasiermessern.
Sommer Ingenieurdienstleistungen: Tragwerksplanung, Bauphysik und Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination.

Solingen bietet außerdem eine vielfältige Infrastruktur.

Die technische Infrastruktur umfasst Verkehrswege wie Straßen, öffentliche Verkehrsmittel und Brücken. Die soziale Infrastruktur beinhaltet Schulen und Krankenhäuser. Die grüne Infrastruktur umfasst Parks und Schutzgebiete.

In Solingen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte.

Es gibt mehrere Schulen in der Nähe, die Bildung für verschiedene Altersgruppen anbieten. Einige Beispiele sind die Grundschule Fürkeltrath und die Gesamtschule Wald.

Solingen ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt Buslinien, die die Stadtteile miteinander verbinden, sowie Straßen und Autobahnen, die den Zugang zu anderen Städten ermöglichen.

Solingen bietet einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Burg, eine mittelalterliche Burganlage mit Museum und Aussichtspunkt.
Der Botanische Garten Solingen ist ein schöner Ort zum Entspannen und Spazierengehen.

Gesamtfläche ca. 1648m²
Mittlere Tiefe ca. 57m
Mittlere Breite ca. 29m
EFH, MFH oder Villa mit Garten
positive Bauanfrage
Bebauung nach §34

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.