**Traumgrundstück mit großem Garten in Lössel**

Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Lössel und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 1080m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein teilerschlossenes Hanggrundstück, welches sich in ruhiger Nachbarschaft befindet.

Durch die Hanglage, genießen Sie hier einen schönen Überblick.

Ab einer Größe von 531m² kann das Bauland geteilt werden.

In der Mitlleren Breite misst das Grundstück ungefähr 35m.
Die Tiefe liegt bei ca. 28m.

Gebaut werden dürfen hier, nach Bebauungsplan, Häuser mit bis zu zwei Vollgeschossen. Empholen wird eine Bauweise von einem Einfamilienhaus, oder einer Doppelhaushälfte.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.

In Lössel, einem Stadtteil im Süden von Iserlohn im Märkischen Kreis im Sauerland, gibt es einige interessante Aspekte…

Lössel wurde erstmals 1396 urkundlich als Lühringselle erwähnt. Der Name leitet sich vermutlich von “Haus der Lühringer” ab, was auf die Herkunft von Lothar hinweisen könnte.
Die Bauerschaft Lössel gehörte bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts zum Amt Iserlohn und kam später zum Amt Hemer. 1921 wurde es aus diesem herausgelöst und bildete mit Oestrich das neue Amt Oestrich. 1956 wurde Lössel zur ehemaligen Stadt Letmathe eingemeindet.

In Lössel befindet sich die Brunnenkirche, eine evangelische Kirche, die 1981 mit Unterstützung vieler Lösseler Bürger errichtet wurde. Ihr Glockenturm beherbergt die älteste Glocke Iserlohns, die “Pankratiusglocke”.
Das Kriegerdenkmal am Friedhof erinnert an Gefallene des Deutsch-Französischen Kriegs von 1870/71 sowie des Ersten und Zweiten Weltkriegs.

Lössel ist hauptsächlich über die Lösseler Straße nach Norden mit den Iserlohner Stadtteilen Roden und Untergrüne verbunden.
Größere Wirtschaftsbetriebe gibt es nicht, und das Wirtschaftsleben ist komplett auf Iserlohn ausgerichtet.

Die Grundschule Lössel ist eine Grundschule im Stadtteil Lössel. Sie bietet eine Grundausbildung für Kinder im Grundschulalter.
Der Städtische Kindergarten Lössel ist eine Vorschuleinrichtung für Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren. Hier werden die Kleinen spielerisch auf die Schule vorbereitet.

Iserlohn liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und umfasst mehrere Stadtteile, darunter Attern, Dahlsen, Dröschede, Dröschederfeld, Hegenscheid, Kesbern, Lössel, Obergrüne, Oestrich und Roden. In diesem PLZ-Gebiet leben etwa 18.000 Menschen.

In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren.
Iserlohn hat eine reiche Geschichte und bietet einige Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Iserlohn, das Stadtmuseum, den Seilersee und den Dechenhöhle.

Vom Iserlohner Bahnhof aus gibt es verschiedene Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr:
Regionalbus 1 bis zur Haltestelle Augustastraße.
Citybus 7 bis zur Haltestelle Alexanderhöhe.
FH-Shuttlebus oder ein Fußweg von ca. 15 Minuten zum Campus am Frauenstuhlweg.

Gesamtfläche ca. 1080m²
Mittlere Tiefe ca. 28m
Mitllere Breite ca. 35m
teilbar ab 531m²
teilerschlossen
Hanglage
empholen DHH, EFH
1-2 geschossige Bebauung

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.