**Traumgrundstück in idyllischer Lage im Herzen der Eifel**

Sie träumen von einem Zuhause, in dem Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen können? Dann ist dieses exklusive Baugrundstück in Nettersheim genau das Richtige für Sie. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu verwirklichen.

Das Grundstück
Das ca. 484 m² große Grundstück befindet sich in einer leicht erhöhten Lage und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Landschaft. Die Hanglage ermöglicht eine interessante Architektur und schafft ein besonderes Wohnambiente.

Nettersheim – Ihr neues Zuhause in der Eifel
Nettersheim, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre Ruhe und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Kombination aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur macht Nettersheim zu einem attraktiven Wohnort.
Hubertusstraße – Eine Adresse mit Zukunft
Die Hubertusstraße befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Nettersheim. Die ruhige Lage am Ortsrand und die Nähe zur Natur bieten Ihnen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.
Umgebung
Naturpark Eifel: Entdecken Sie die vielfältige Naturlandschaft des Naturparks Eifel mit seinen Wäldern, Wiesen und Flüssen.
Ortskern von Nettersheim: Der historische Ortskern von Nettersheim lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Erholungsgebiete: Zahlreiche Seen und Talsperren bieten Möglichkeiten zum Baden, Angeln und Wassersport.
Touristische Highlights: Besuchen Sie die Burg Hachen, den Rursee oder die römischen Ausgrabungsstätten in Nettersheim.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das Straßennetz, öffentliche Verkehrsmittel und die Bahn.
Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Bildung: Schulen und Kindergärten in ausreichender Zahl.
Gesundheit: Ärzte und Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung.

Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus zu bauen.

Die Hanglage ermöglicht eine optimale Nutzung der Sonneneinstrahlung und schafft einen großzügigen Wohnbereich mit Blick in die Natur. Die genaue Gestaltung Ihres Hauses können Sie in Abstimmung mit den geltenden Bauvorschriften frei planen.

Vorteile
Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre einer ländlichen Umgebung.
Naturnahes Wohnen: Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Gute Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
Bauliche Freiheit: Gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Zukunftssicher: Eine Investition in eine Immobilie in der Eifel ist eine sichere Anlage für die Zukunft.

Potenziale
Nachhaltiges Bauen: Nutzen Sie die Möglichkeit, ein energieeffizientes Haus zu bauen und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren.
Smart Home: Integrieren Sie smarte Technologien in Ihr Haus und steigern Sie so Ihren Wohnkomfort.
Homeoffice: Gestalten Sie einen eigenen Arbeitsbereich und profitieren Sie von den Vorteilen des Homeoffice.

Fazit
Dieses Grundstück bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu realisieren. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Fläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.