Stadtvilla mit 200m² Wohnfläche, Exklusivität mit neuester Technik

Sie möchten sich den Traum vom individuellen Eigenheim erfüllen? Dann sind Sie in dieser Immobilie genau richtig.
Sechs großzügige, lichtdurchflutete Räume warten auf Ihre Bestimmung.
Diese außergewöhnliche Immobilie verspricht individuelle Nutzungsmöglichkeit für Groß und Klein.
Die schöne freistehende Stadtvilla aus dem Jahre 2010 besticht besonders durch die Aufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Wohnräumen. Durch ihre Geräumigkeit eignet sie sich optimal für eine große Familie. Die zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab.
Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst in den geräumigen Eingangsbereich, welcher Ihnen nicht nur Platz für eine Garderobe bietet. Von dort erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses und den Zugang in die die obere Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt den Kellerersatz dar. Dies kann auch als großes Spielzimmer genutzt werden.
Sofort beim Betreten des Hauses hinterlässt die Galerie, welche den Blick bis ins Dach zulässt, einen ganz besonderen Eindruck und die Großzügigkeit wird unterstrichen. Eine Glaskuppel sorgt nochmals für ein besonderes Highlight
Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses.
Das große Wohnzimmer, mit ca. 50 m², bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Große bodentiefe, weiße Kunststofffenster, lassen den Raum lichtdurchflutet erstrahlen. Ein Kamin sorgt an kalten Wintertagen für Behaglichkeit.
Durch eine inwand laufende Glasschiebetür erreichen Sie die große Wohnküche und durch die 6m großen Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Die moderne, hochwertige Küche mit Kochinsel ist maßangefertigt und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnküche bietet Platz für einen großen Essplatz an den die Familie sicherlich gerne zusammen kommt.
Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht.Praktischerweise befindet sich angrenzend zur Küche ein Abstellraum.
Vier weitere geräumige Zimmer befinden sich zur freien Nutzung im Obergeschoss.
Masterbedroom mit Masterbad und begehbarem Kleiderschrank ( Schränke alle im Kaufpreis enthalten ) stellen ein weiteres Highlight dar
Ein weiteres Bad mit Tageslicht steht ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Das Ausgebaute Dachgeschoss nutzen Sie als Spielzimmer oder Kellerersatz.
Abstellräume im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss sowie ein großer Hauswirtschaftraum
stehen Ihnen praktischerweise zur Verfügung.
Sicheren Sie sich Ihr ganz besonderes Wohlgefühl mit Eleganz, Moderne und Gemütlichkeit.
Der weitläufige Außenbereich verfügt über eine große, überdachte, windgeschützte Terrasse. Ein massiv errichtetes Gartenhaus perfektioniert die Gartenanlage. Richten Sie z.B. eine gemütliche Sitzgruppe ein und sichern sich viel Privatsphäre.
Feiern Sie mit Freunden / Familie und genießen den Feierabend. Die weitläufige Rasenfläche bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und stellt eine weitere Ruhezone des Hauses dar.
Eine große Garage, ein Carport und 3-4 Außenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Wohn- und Lebenswelt im Haus bietet äußerst gelungene, verschiedene Lebensbereiche, auf harmonische Weise.

Das in 2010 errichtete Haus befindet sich im Zentrum von Übach-Palenberg. Fußläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Kindergärten und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichbar.
Die gute Anbindung zu Aachen ermöglicht Pendlern einen sorglosen Lebensstil.

Kamin,
Galerie
2fach vollierte Fenster mit elektrische Rollladen
Luft- Wasser Wärmepumpe
EG 2,70m lichte Deckenhöhe
Hochwertige Bäder und Gäste WC
Küche und Einbauschränke enthalten
Massives Gartenhaus
Frisch renoviert kommen Sie nur noch mit dem Möbelwagen

Sie haben noch Fragen? Sprechen Sie uns an und wir laden Sie ein, diese Traumimmobilie zu besichtigen.

Dieses vielversprechende Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Der Kaufpreis beträgt 579.000,– EUR, zzgl. 1,5% zzgl. MwSt. Vermittlungsprovision

Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.