**Sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage: Ideal für Ihr neues Zuhause!**

In der malerischen Gemeinde Morsbach erwartet Sie ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 978 m². Dieses vielseitige Areal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt.

Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 978m² die Ihnen Raum für Ihre Träume und Ideen bieten.
Mit einer durchschnittlichen Tiefe von 27 Metern haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, einen Garten oder vielleicht sogar einen Pool.
Die mittlere Breite des Grundstücks beträgt etwa 35 Meter, was eine flexible Bebauung ermöglicht.
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen. Wasser, Strom und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, sodass Sie direkt mit Ihrem Bauvorhaben starten können.
Wenn Sie hier Ihr Eigenheim errichten, bietet dieses Grundstück Ihnen die ideale Basis. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks in Morsbach.

Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Hier sind einige geografische Informationen über Morsbach

Koordinaten: 50° 52′ N, 7° 43′ O
Höhe: 220 m ü. NHN
Fläche: 55,96 km²
Einwohner: 10.293 (Stand: 31. Dez. 2022)
Bevölkerungsdichte: 184 Einwohner je km²
Adresse der Gemeindeverwaltung: Bahnhofstr. 2, 51597 Morsbach
Bürgermeister: Jörg Bukowski (parteilos)

Geografisch liegt Morsbach im Süden des Oberbergischen Landes, im Übergangsbereich zum Westerwald und dem Siegerland. Die Gemeinde besteht aus 66 Ortsteilen, die überwiegend einen dörflichen Charakter haben. Die höchste Erhebung befindet sich mit 450 m ü. NN in der Nähe des Ortsteils Wendershagen. Die Kreisstadt Gummersbach liegt etwa 20 Kilometer nördlich, die Großstadt Siegen rund 20 Kilometer östlich von Morsbach. Bonn ist in westlicher Richtung 45 Kilometer entfernt, während Köln etwa 55 Kilometer südlich liegt. Das Bergische Städtedreieck (Wuppertal, Solingen und Remscheid) befindet sich rund 55 Kilometer nordwestlich von Morsbach.

In der Nähe gibt es einige interessante Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sehenswürdigkeiten.

Morsbach liegt günstig in der Nähe der Autobahnen A45 (Dortmund-Frankfurt am Main) und A4 (Köln-Olpe). Diese Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte und Regionen.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In Morsbach sind mehrere Apotheken und Fachärzte ansässig, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Die Gemeinde verfügt über Kindergärten sowie verschiedene Schulformen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche sicherstellen.

In der Umgebung von Morsbach gibt es einige schöne Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten.
Aggertalsperre
Lingesetalsperre
Brucher Talsperre
Bevertalsperre
Wald um Schloss Homburg
Wupper-Vorsperre
Wiehltalsperre

Gesamtfläche ca. 978m²
Mittlere Tiefe ca. 27m
Mittlere Breite ca. 35m
voll erschlossen
Handlage

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.