**Sonniges Baugrundstück in bester Lage**

Dieses Baugrundstück besticht durch eine großzügige Gesamtfläche von ca. 1800 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung gemäß Bebauungsplan. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 90 m und einer mittleren Breite von ca. 36 m steht Ihnen ausreichend Raum für Ihre individuellen Bauvorhaben zur Verfügung.

Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt durch seine sonnige Lage, die optimale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Bauprojekt schafft. Hier können Sie Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen und die Vorteile einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage genießen.

Wingendorf ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.

Wingendorf liegt auf einem Hochplateau und ist umgeben von Waldflächen, was viele Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Ort ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Landesstraße 279 und die Kreisstraße K 94.

In Wingendorf gibt es einige lokale Geschäfte, wie die Wingendorfer Gärtnerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Kirchen (Sieg) und Betzdorf zu finden.

Wingendorf ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A 45, und der Ort ist auch mit lokalen und regionalen Omnibuslinien erreichbar.

In der Nähe von Wingendorf gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in Kirchen (Sieg) und Betzdorf.

Eine herausragende Attraktion in der Nähe ist der Motor- und Segelflugplatz Betzdorf/Kirchen, der auch für private Rundflüge genutzt wird. Der Ort selbst bietet viele Wandermöglichkeiten in den umliegenden Wäldern.

Gesamtfläche ca. 1800
Mittlere Tiefe ca. 90 m
Mittlere Breite ca. 36 m
voll erschlossen
nach Bebauungsplan

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.