**Schönes Baugrundstück für Ihr neues Zuhause**

Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.
Bauhelm auf und los geht es!

Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

Hier können Sie ein ideales, schönes Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 753 m² für Ihr neues Eigenheim erwerben.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen einen GFZ von 0,40 und einem GRZ von 0,40.

Eine Ein/ oder Zweigeschossige Bebauung ist möglich.

Ein Bodengutachten liegt vor.

Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen und Unterlagen, sowie die Adresse, in unserem ausführlichen Exposé.

Das angebotene Grundstück befindet sich in gewachsener und absolut ruhiger Wohnlage von Moers im begehrten Ortsteil Kapellen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser.

Kapellen ist sowohl ein Stadtteil von Moers wie auch als Kapellen-Mitte einer der sechs Ortsteile dieses Stadtteiles im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen.
Kapellen ist, mit zurzeit 11.816 Einwohnern, eine beliebte Wohnlage für Menschen, die in der etwa 35 km entfernten Landeshauptstadt Düsseldorf und in den angrenzenden Städten Krefeld und Duisburg arbeiten.

Der im Südosten an den Ort anstoßende Lauersforter Wald sowie viele Bauernhöfe prägen das Bild des zum Teil noch landwirtschaftlich genutzten Stadtteils.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie sämtliche Schulformen und Kindertagesstätten, sind entweder zu Fuß oder mit dem Auto sehr schnell erreichbar.
Die schnell zu erreichenden Autobahnen A40 und A57, gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Dieses Grundstück können Sie für 340.000,- EUR, zzgl. 5,95 % Maklerprovosion inkl. 19% MwSt. erwerben.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.