**Ruhige Lage, zentrale Anbindung**Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Plaidt! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive, erschlossene Baugrundstück in einer begehrten Lage anbieten zu können. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt in einer etablierten und lebenswerten Umgebung zu realisieren. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der Ruhe, die dieses Grundstück in zweiter Reihe zu bieten hat.

Plaidt – Ihr neues Zuhause im Herzen des Neuwieder Beckens

Plaidt ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, Rheinland-Pfalz. Gelegen im fruchtbaren Neuwieder Becken, zwischen Koblenz und Andernach, bietet Plaidt eine hohe Lebensqualität und eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre, ihre aktive Gemeinschaft und ihre hervorragende Infrastruktur.

Zentrale Lage mit Ruhefaktor – Ihr Grundstück in zweiter Reihe
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Plaidt. Die Tatsache, dass es sich um ein Grundstück in zweiter Reihe handelt, garantiert Ihnen eine angenehme Privatsphäre und eine Reduzierung des Straßenlärms, ohne dabei auf die Vorteile der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, die eine angenehme und etablierte Nachbarschaft versprechen.

Exzellente Verkehrsanbindung – Mobilität ohne Kompromisse
Die Lage von Plaidt ist in Bezug auf die Verkehrsanbindung als äußerst günstig zu bezeichnen. Die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B9 sowie der Autobahnen A61 und A48 ermöglicht Ihnen eine flexible Mobilität in alle Richtungen.
B9: Die Bundesstraße B9, eine wichtige Verkehrsader entlang des Rheins, ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Plaidt optimal mit Koblenz im Süden und Andernach im Norden.
A61: Die Autobahn A61, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt, ist ebenfalls schnell zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine zügige Anreise zu weiter entfernten Zielen wie dem Rhein-Main-Gebiet oder dem Ruhrgebiet.
A48: Die Autobahn A48, die das Moseltal anbindet, ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert Ihren Aktionsradius für Ausflüge und Reisen.

Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Plaidt besonders attraktiv für Pendler, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes legen, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes verzichten zu müssen.

Umfassende Infrastruktur – Alles für den täglichen Bedarf vor Ort
Plaidt bietet seinen Einwohnern eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie direkt vor Ort:

Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule gewährleisten eine wohnortnahe Betreuung und Ausbildung Ihrer Kinder. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Metzgereien und weiteren Einzelhandelsgeschäften decken Ihren täglichen Bedarf ab. Auch ein Baumarkt ist vor Ort vorhanden, was Heimwerkerherzen höherschlagen lässt.

Gesundheitsversorgung: Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Versorgung in Plaidt. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Koblenz und Andernach.

Dienstleistungen: Friseure, Bankfilialen, Poststellen und weitere Dienstleister sind ebenfalls in Plaidt ansässig und bequem zu erreichen.

Freizeitgestaltung: Plaidt bietet ein aktives Vereinsleben und verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Rhein und zur umliegenden Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Naturnahe Erholungsmöglichkeiten – Entspannung pur in der Region
Die Umgebung von Plaidt zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft aus, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur bietet. Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer, zu Radtouren entlang des Rheintalradwegs oder zu Bootsfahrten ein. Auch das Maifeld mit seinen sanften Hügeln

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht Plaidt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Ideale Größe und Zuschnitt für Ihr Bauvorhaben

Das angebotene Baugrundstück hat eine Fläche von ca. 804 qm und bietet somit ausreichend Raum für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 31 Metern und einer mittleren Breite von ca. 25 Metern präsentiert sich das Grundstück in einem idealen, nahezu rechteckigen Zuschnitt. Diese Form ermöglicht eine flexible Planung Ihres Hauses und die optimale Nutzung der Grundstücksfläche für Garten und andere Außenanlagen.

Ebenerdig und sofort bebaubar – Ihr Vorteil für eine schnelle Realisierung
Ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks ist seine nahezu ebenerdige Beschaffenheit. Dies erleichtert die Bauarbeiten erheblich und kann Kosten für aufwendige Erdarbeiten und Stützmaßnahmen reduzieren. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Planung und dem Bau

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.