**Ländliches Bauen in Schöneshof**

Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt in Schöneshof und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 1120m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Hanggrundstück.

Durch die südliche Hanglage von 6°, genießen Sie hier einen schönen Blick über die Natur.

An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Breite von ca. 36m.

Die Tiefe liegt bei ca. 30m.

Gebaut werden dürfen hier, nach §34 BauGB.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.

Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes. Die nordwestliche Gemeindegrenze wird durch den Flusslauf des Naafbachs geprägt, während die südöstliche Grenze durch die Bröl begrenzt ist. Etwa mittig durch das Gemeindegebiet fließt der Wahnbach, der in die Wahnbachtalsperre einmündet. Weitere landschaftsprägende Gewässer sind die Bachläufe von Dreisbach, Horbacher Bach, Köbach und Wendbach, der den Höhenrücken des Wennerscheid, welcher im Norden am Wahnbach beginnt, nach Süden begrenzt.

Die Gemeinde besteht neben den beiden Hauptorten Neunkirchen (5.151 Einwohner) und Seelscheid (5.711 Einwohner) aus 41 weiteren Ortsteilen.

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid bietet eine vielfältige Landschaft, von Flüssen und Bächen bis hin zu grünen Höhenrücken. Sie ist ein attraktiver Ort für Naturfreunde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Neunkirchen bietet eine Vielzahl von Infrastrukturen und Sehenswürdigkeiten.

Das Saarpark Center ist ein Einkaufszentrum im Stadtzentrum von Neunkirchen mit vielen Geschäften.
Die Gebläsehalle Neunkirchen ist ein technisches Denkmal, das einst den Wind für die Neunkircher Hochofen erzeugte. Sie wurde baulich erweitert und bewahrt ihren industriellen Charakter.
Der Hüttenpark bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Spazierengehen.

Der Neunkircher Zoologische Garten bietet eine Gelegenheit, Tiere aus nächster Nähe zu erleben.
Die Stummsche Kapelle ist ein historisches Gebäude in Neunkirchen.
Die Bliesterrassen sind ein Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.
Das Ellenfeldstadion ist eine Arena für Sportveranstaltungen.

Gesamtfläche ca. 1120m²
Mittlere Tiefe ca. 30m
Mittlere Breite ca. 36m
voll erschlossen
südliche Hanglage mit ca. 6°
bebauung nach §34 BauGB

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.