**Grundstück für Ihr Traumhaus: Zentrale Lage und vielen Möglichkeiten**

Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 491 m² und ist ideal für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Das Grundstück erstreckt sich über eine mittlere Breite von ca. 16 Metern und eine mittlere Tiefe von ca. 32 Metern. Diese großzügige Fläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück liegt in Arnsberg, einer charmanten Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich.

Das Baugrundstück ist eben, was den Bau Ihres Traumhauses erleichtert. Keine aufwendigen Geländeanpassungen sind erforderlich.

Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses geeignet. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause auf diesem ebenen Baugrundstück! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Arnsberg ist eine große kreisangehörige Stadt im Sauerland, Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Rheinischen Schiefergebirges im Tal der Ruhr. Die Stadt wird wesentlich von der Ruhr geprägt, in deren Tälern sich die Siedlungsschwerpunkte befinden. Besonders charakteristisch ist die große Ruhrschleife, die die Altstadt von Arnsberg auf zwei Seiten einschließt. Die Stadt erstreckt sich auf einer Höhe von 146 bis 448 Metern über NN und umfasst eine Fläche von 193,39 Quadratkilometern. Etwa 63 Prozent des Gebiets sind von Wald bedeckt, während 18 Prozent landwirtschaftlich genutzt werden. Siedlungs- und Verkehrsflächen machen ebenfalls einen Anteil von 18 Prozent aus.

Die Postleitzahl 59821 ist Arnsberg zugeordnet und umfasst die Stadtteile Niedereimer und Wennigloh. In diesem PLZ-Gebiet leben annähernd 19.000 Menschen.

Arnsberg liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist etwa 41 Kilometer luftlinienentfernt von Dortmund. Die Entfernung nach Essen beträgt auf dem Luftweg etwa 77 Kilometer.

Arnsberg verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Dies umfasst Straßen, öffentliche Verkehrsmittel, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Stromversorgung.

In Arnsberg finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte. Die Altstadt bietet charmante Boutiquen und Cafés.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Sie liegt etwa 41 Kilometer nordöstlich von Dortmund und etwa 77 Kilometer nordwestlich von Essen.

Arnsberg beherbergt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Bildungsinfrastruktur ist solide und bietet den Schülern vielfältige Möglichkeiten.

Die Altstadt von Arnsberg ist malerisch und von der Ruhr umgeben. Die große Ruhrschleife ist charakteristisch und umschließt die Altstadt auf zwei Seiten.
Das Schloss Arnsberg ist ein historisches Gebäude mit einer interessanten Geschichte und bietet einen schönen Blick auf die Stadt und die Umgebung.

Gesamtfläche ca. 491m²
Mittlere Tiefe ca. 32m
Mittlere Breite ca. 16m
ebenes Baugrundstück

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.