**Großzügiges Grundstück in ruhiger Lage nahe Nastätten**

Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 600 m² und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die mittlere Tiefe beträgt ca. 39 Meter, während die mittlere Breite ca. 15 Meter beträgt. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ist für eine 1,5 geschossige Bauweise geeignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Baupläne können als Inspiration dienen oder nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend Ihr individuelles Eigenheim zu errichten. Nutzen Sie die vorhandenen Baupläne oder lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Oelsberg ist eine Ortsgemeinde, nur km entfernt von Nastätten im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt in einem kleinen Seitental des Mühlbaches im nordwestlichen Taunus. Nachbarorte sind die Stadt Nastätten im Osten sowie die Ortsgemeinden Lautert, Niederwallmenach, Endlichhofen, Ruppertshofen und Miehlen in den umliegenden Richtungen. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 50012.

Die Geschichte von Oelsberg reicht weit zurück. Der Ortsname wurde erstmals um 1260 als “Ulsbure” dokumentiert. Im Laufe der Zeit gab es verschiedene Abwandlungen, bis sich etwa ab 1720 die heutige Schreibweise “Oelsberg” etablierte. Die Herkunft des Namens ist nicht eindeutig geklärt und könnte sowohl auf einen Bachnamen als auch auf einen Bergnamen hindeuten. Im Mittelalter war Oelsberg Teil des Vierherrengerichts auf dem Einrich. Nach verschiedenen Herrschaftswechseln kam der Ort schließlich unter die Oberhoheit von Hessen-Kassel. Heute gehört Oelsberg zum Rhein-Lahn-Kreis und ist Teil des Landes Rheinland-Pfalz.

Oelsberg liegt in der Nähe des Rheins und der A61-Autobahn.

In der Region gibt es historische Stätten, Naturparks oder andere interessante Orte. Zu den Sehenswürdigkeiten in Oelsberg zählt unter anderem die Evangelische Kapelle Oelsberg. Die Gemeinde liegt malerisch im Taunus und bietet eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Erholung.

In Nastätten, einem charmanten Ort in Rheinland-Pfalz, gibt es einige interessante Aspekte der Infrastruktur.

Ab 2023 wird in Nastätten der Glasfaserausbau durch GlasfaserPlus realisiert. Rund 2.110 Haushalte im Stadtgebiet erhalten Anschlüsse mit bis zu 1 Gigabit pro Sekunde. Dieses Gemeinschaftsunternehmen der Deutschen Telekom und IFM Investors ermöglicht den Ausbau unabhängig von Vorvermarktungsquoten. Die Qualität des Ausbaus steht im Fokus, und teilweise werden vorhandene Infrastrukturen der Telekom genutzt.
In Nastätten gibt es die IGS Nastätten (Integrierte Gesamtschule), die Schülerinnen und Schülern eine umfassende Bildung vermittelt. Die IGS Nastätten bietet verschiedene Bildungsgänge und eine moderne Lernumgebung.
Nastätten verfügt über lokale Geschäfte, Supermärkte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die genaue Auswahl hängt von den individuellen Bedürfnissen ab.
Die Stadt arbeitet kontinuierlich an der Verbesserung der Infrastruktur. Dazu gehören Straßen, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote.

Die Stadt Nastätten investiert in die Zukunft, um ihren Bürgerinnen und Bürgern eine moderne und gut vernetzte Umgebung zu bieten.

Gesamtfläche ca. 600m²
Mittlere Tiefe ca. 39m
Mittlere Breite ca. 15m
voll erschlossen
reines Wohngebiet
1,5 geschossige Bauweise
Baupläne vorhanden

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.