**Großzügiges Baugrundstück in Düsseldorf**

Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.
Bauhelm auf und los geht es!

Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

In Vennhausen gelegen, bietet es Ihnen ca. 644m² Fläche für Ihren Hausbau.

Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 15m beträgt.

In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 43m.

Das Bauland umfasst zwei Flurstücke, wobei das zweite Grundstück mit ca. 600m² aktuell gepachtet wird.

Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 1200m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt.

Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.

Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit beispielsweise einer Doppelhaushälfte für zwei Haushalte. Ein Bauantrag dafür liegt bereits vor.

Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!

Der Grünerberger Weg befindet sich im Stadtteil Vennhausen in Düsseldorf.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in etwa 3 Kilometern Entfernung verläuft.
Die Straße ist eine Anliegerstraße und Zufahrtsweg, in beide Richtungen befahrbar und hat eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h.
In der Nähe des Grundstückes gibt es mehrere Schulen, darunter die Grundschule Vennhausen und die Gesamtschule Gerresheim.
Auch gibt es einige Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel das Schloss Benrath und das Aquazoo Löbbecke Museum.
Was die Infrastruktur betrifft, so gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, darunter der Edeka und der Lidl. Auch gibt es eine Apotheke in der Nähe, die Apotheke am Quellenbusch.

Gesamtfläche ca. 1.200m²
Mittlere Tiefe ca. 43m
Mittlere Breite ca. 15m
zwei Flurstücke
Baugrundstück ca. 644m²
Garten ca. 600m² wird aktuell gepachtet von der Stadt
Platz für eine Doppelhaushälfte mit zwei Haushalten
Bauantrag
derzeit mit Abrisshaus

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.