**Großzügiges Bauerwartungsland in Berg**

Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.
Bauhelm auf und los geht es!

Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

In Berg gelegen, bietet es Ihnen ca. 3092m² Fläche.

Es handelt sich um ein nicht erschlossenes Bauland.

Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 26,5m beträgt.

In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 118m.

Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!

Nideggen gehört zum Kreis Düren, NRW und liegt landschaftlich reizvoll auf einer Bergkuppe oberhalb des Rurtales am Rande des Nationalparks EIFEL.

Dieses Grundstück befindet sich in Berg.

Nideggen – ein sehr beliebter Wohnort – verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen ….. alles fußläufig erreichbar.

WENIGE MINUTEN
bis zum NATIONALPARK EIFEL, zum RURSEE, zur Haltestelle der RURTALBAHN in Nideggen Brück.

WENIGE SCHRITTE
zur Nideggener Altstadt mit vielen Cafés, Restaurants und Urlaubsfeeling.

Circa 45 Autominuten bis Köln!
Circa 45 Autominuten bis Aachen!
Circa 60 Autominuten bis Düsseldorf!
Circa 20 Autominuten bis Düren!

HOHER WOHN- und FREIZEITWERT!
HOHER WIEDERVERKAUFSWERT!

Gesamtfläche ca. 3092m²
Mitllere Tiefe ca. 118m
Mittlere Breite ca. 26,5m
Bauerwartungsland
nicht erschlossen
Bebauungsplan vorhanden

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.