**Großes Baugrundstück im Mischgebiet in guter Lage in Jüchen**

Dieses schöne Baugrundstück, mit 1016m² Fläche, eignet sich durch seine Lage im Mischgebiet, für eine Wohnbebebauung und auch zur Teilgewerblichen oder gewerblichen Nutzung hervorragend.
Hier darf 1-2 geschossig gebaut werden mit einem GFZ von 0,5.

Zur Zeit wird das Grundstück als Gartenland genutzt und ist mit einem Gartenhaus bebaut.

Die Lage ist zentrumsnah und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Für weitere Informationen und Bilder, senden wir Ihnen gerne unser Exposé.

Die Stadt Jüchen liegt zwischen Mönchengladbach und Grevenbroich. Im nahen Blickfeld sind die Stadt Neuss und die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Über die hervorragende Autobahnanbindung (A46, A44, A57, A61) sind umliegende Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Aachen, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Jüchen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Jüchen liegt an der Bahnstrecke Rheydt–Köln-Ehrenfeld und besitzt zwei Bahnstationen, Jüchen und Hochneukirch.
In Jüchen befinden sich in städtischer Trägerschaft insgesamt fünf Grundschulen, das Gymnasium und die Gesamtschule Jüchen.
Auch ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte erreicht man in wenigen Minuten.
Das Grundstück liegt insgesamt verkehrsgünstig im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach.Sowohl die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn, als auch die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A 44, A 57, A 61, A 540 und die Bundesstraße B 59 schnell zu erreichen.

Dieses interessante Grundstück mit 1016m² Fläche, können Sie für einen Kaufpreis von EUR 344.000,–, zzgl. 5,95 % Maklercourtagé inkl. 19% MwSt, erwerben.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.