**Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Büro**

Auf gut 140 m² Wohnfläche und ca. 564 m² Grundstücksfläche verteilt sich schon bald Ihr neues Wohnglück.
Dabei stehen Ihnen fünf Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Vollkeller, überdachte, große Terrasse mit Kamin, 1 Garage und 3 Stellplätze.

Eine große Halle könnte zusätzlich angemietet werden, falls Sie Unterstellmöglichkeiten oder einem kleinen Gewerbe nachgehen.

1982 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Fenster mit hochwertiger Bleiverglasung, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus, welches sich auf einer Ebene plus Vollkeller erstreckt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele aus der Sie alle weiteren Räume. Hochwertiger Marmor/Granit im ganzen Haus sowie Parkett im Wohnzimmer lassen die Räumlichkeiten im zeitlosen Design erstrahlen. Praktischerweise befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht sowie diverse Einbauschränke im Eingangsbereich.
Des Weiteren gelangen Sie vom großzügigen Eingangsbereich in ein Kinder- Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sowie Einbauschränken.
Von der modernen und zeitlos gestalteten Küche, inkl. Frühstücksecke gelangen Sie in das großzügige Esszimmer sowie auf die angrenzende, überdachte Terrasse mit Kamin. Auch hier stehen ihnen, wie im ganzen Haus, diverse Einbauschränke zur Verfügung.
Das große Esszimmer/ überdachte Terrasse bieten ausreichend Platz für das perfekte Dinner. Feiern Sie mit Freunden und der Familie oder genießen den Feierabend.
Der Master-Bedroom mit angrenzendem neu gestaltetem Masterbad und bodenebener Dusche lassen keine Wünsche offen.
Über einen zweiten, seitlich gelegenen Eingangsbereich, gelangen Sie über den Vorraum in ein weiteres Zimmer das bislang als Büro genutzt wurde.
Eine Besonderheit stellt die Privatsphäre des separaten Eingangsbereichs dar. Selbstverständlich können Sie das Wohnhaus auch über diesen Eingang erreichen.
Ob als Büro, Gästezimmer, oder weiteres Kinderzimmer, Sie finden sicherlich eine Bestimmung für diese Räumlichkeit
Der Vollkeller ist komplett gefliest und eine Sauna mit Duschmöglichkeit stehen Ihnen zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Ein Gartentor ermöglicht den direkten Zugang.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Häusern. Schulen und Kindergärten sowie die Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kürze zu erreichen. Die gute Autobahnanbindung und die Nähe zu Düren /Aachen gewährt darüber hinaus auch Pendlern einen sorglosen Lebensstil.

Marmor
Parkett
Garage
Bleiverglasung mit elektrischen Rollläden
Gäste WC
insgesamt 2 Bäder davon ein Bad komplett neu gestaltet
Sauna
Kachelofen
Überdachte Terrasse mit Kamin

MAKLERPROVISION keine. Für 475.000,–EUR könnte diese Immobilie ihr neues zu Hause sein.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.