**Exclusives Baugrundstück in der Nähe von Bonn**

Das hier beschriebene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 1955 m². Es zeichnet sich durch eine mittlere Tiefe von etwa 75 Metern und eine mittlere Breite von ungefähr 60 Metern aus. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu errichten. Die positive Bauvoranfrage erleichtert den Prozess der Genehmigung. Das MFH kann eine Tiefgarage für die Bewohner bieten, was den Parkraumbedarf abdeckt.
In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Zweifamilienhäuser. Dies schafft eine vielfältige und attraktive Wohngegend.
Wichtig zu erwähnen ist, dass der Eigentümer gerne Eigentumswohnung von ca. 50 m² und einen Tiefgargenstellplatz hätte.Grundsrisse, Bauvorbescheid und Zeichnungen sind bereits verfügbar, was den Verkaufsprozess erleichtert.
Interessenten können sich auf Anfrage die detaillierten Unterlagen ansehen und sich ein umfassendes Bild von diesem vielversprechenden Grundstück machen. Bei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Bornheim liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist etwa 20 Kilometer Luftlinie von Köln entfernt. Wenn man den Luftweg nimmt, sind es ungefähr 55 Kilometer bis nach Düsseldorf. Die Bundeshauptstadt Berlin liegt etwa 547 Kilometer entfernt von Bornheim. Die Stadt Bornheim erstreckt sich über eine Fläche von 82,69 km² im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Regierungsbezirk Köln.
Bornheim bietet eine vielfältige Umgebung und ist ein großartiger Ort zum Erkunden.

In Bornheim, gibt es eine vielfältige Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten. Hier sind einige Informationen zu den Bereichen, die Sie interessieren könnten:

Die schulische Infrastruktur ist ein wichtiger Aspekt. Es gibt Leitfäden zur Implementierung schulischer Infrastruktur, die von Schulen und Schulträgern individuell genutzt werden können.
Die Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulgebäuden, ist ein Schlüssel für ein zukunftsfähiges Bildungssystem. Kommunen sind oft für die Schulgebäude verantwortlich.
Weitere allgemeine Infrastrukturthemen wie Wasser, Strom, Kommunikation und Mobilität sind ebenfalls wichtig für das tägliche Leben.

Bornheim bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte.

Die Autobahnen A555 und A553 verbinden Bornheim mit den umliegenden Städten.
Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen.

In Bornheim gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen.

Die Stadtteile von Bornheim bieten historische Gebäude, Parks und Naturgebiete.
Besuchen Sie das Schloss Bornheim, das Rheinische Freilichtmuseum Kommern und die Ville-Seen.

Bornheim ist ein großartiger Ort zum Leben und Erkunden!

Gesamtfläche ca. 1955m²
Mittlere Tiefe ca. 75m
Mittlere Breite ca. 60m
MFH mit TG und positiver Bauvoranfrage
Umgebung mit EFH und ZFH
Eigentumswohnung von ca. 50 m² mit TG Stellplatz für den Eigentümer
Grundsrisse, Bauvorbescheid und Zeichnung vorhanden

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.