Bauhelm aufgesetzt und los gehts!

Dieses Anwesen bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim.
Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das nahezu ebene Grundstück bietet eine Front von ca. 30 m und eine mittlere Tiefe von ca. 27 m.
Das weitläufige Bauland ist ca. 800 m² groß und überzeugt nicht nur durch das idyllische Umfeld.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten ein individuelles Einfamilienhaus zu gestalten.

Es handelt sich um eine gewachsene Strasse mit vorhandenem Altbauhaus zum Abriss.
Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Anliegerstraße und genießt einen zum Süden ausgerichteten Blick ins Grüne.

Hierbei ist eine Realteilung des Grundstückes denkbar, bei dem im Garten ein komplett neues Gebäude entsteht.
Da das Grundstück im Geltungsbereich des §34 BauGB liegt, gilt es die Genehmigungsfähigkeit eines solchen Vorhabens mit dem Bauamt abzustimmen.

Je nach späterer Bebauung, bietet Ihnen das voll erschlossene Grundstück Platz für Parkmöglichkeiten, sowie für eine große Garage.

Das naturbelassene und von Grün umgebende Anwesen, lässt sicher jedes Herz höher schlagen.

Gremmendorf ist mit ca. 11.000 Einwohnern ein durchschnittlich großer, dafür aber mit nur knapp 200-jähriger Geschichte verhältnismäßig junger Stadtteil Münsters. Während im Westen Gremmendorfs über viele Jahrzehnte verstärkt das Militär dominierte und mittlerweile das Gewerbegebiet mit hochwertigen Arbeitgebern des Dienstleistungssektors prägend ist, ist der Osten geprägt von einem bunten, durchweg beliebten Wohngebiet.
Über die wichtigste Verkehrsroute, den Albersloher Weg, gelangt man relativ zügig in die lebhaften und liebenswerten Bereiche Hafen und Hansaviertel. Auch die Attraktionen an dieser Straße (Großraumkino, Halle Münsterland) sind somit schnell erreichbar.
Der Albersloher Weg ist unmittelbar an die Umgehungsstraße angeschlossen und bietet eine hervorragende überregionale Anbindung.
Die Münsteraner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten sehr gut mit Bus, Pkw oder Fahrrad zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen in der Nähe bieten ein optimales Ambiente für Ihr Wohlbefinden.
Ferner ist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 1 und Autobahn 43 sowie zum Flughafen Münster/ Osnabrück gegeben.

Gesamtfläche ca. 800m²
Mittlere Tiefe ca. 27m
Front ca. 30m

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.