**Bauhelm auf und Ihr Traumhaus bauen**

Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!
Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Olzheim und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 999m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.
Durch die etwas steilere Hanglage, genießen Sie hier einen schönen Ausblick.
An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Mittlere Breite von ca. 27m.
Die Mittlere Tiefe liegt bei ca. 37m.
Gebaut werden dürfen hier, nach Bebauungsplan, Häuser die bis zu zwei ein halb geschossig sind.
Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.
Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.

Olzheim gehört zur Verbandsgemeinde Prüm und liegt in der westlichen Hocheifel. Der Ort ist von der A1 und von der A60 über die B51 gut zu erreichen. Verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bieten den Menschen im Ort Arbeitsplätze, aber der überwiegende Teil der Berufstätigen pendelt jeden Tag zur Arbeit.

Geografisch liegt Olzheim auf der Nordsüdachse zwischen Köln und Trier, in einer reizvollen Landschaft an der Prüm. Viele Rad- und Wanderwege durchziehen unsere Eifelberge und Täler und laden zum Erholen ein.

Olzheim hat neben den öffentlichen Gebäuden Kirche, Pfarrheim, Kindergarten, Gemeindehaus und Feuerwehrgerätehaus auch einen Sportplatz, zwei Tennisplätze und mehrere Spielplätze.

noch drei Jahre Baufrist
bis zu zwei ein halb geschossig
Mittlere breite 27m
Mittlere Tiefe 37m

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.