**Baugrundstück mit positivem Bauantrag**

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 519 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 20,5 Metern und einer mittleren Breite von ca. 26 Metern bietet es ausreichend Platz für vielfältige Bauvorhaben.

Die Hanglage des Grundstücks eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig einen herrlichen Ausblick. Dank der vollen Erschließung sind alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Telekommunikation bereits vorhanden, was Ihnen den Start Ihres Bauprojekts erheblich erleichtert.

Ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks ist der bereits vorliegende positive Bauantrag, der Ihnen Planungssicherheit und einen schnellen Baubeginn ermöglicht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer idyllischen Hanglage!

Mudersbach ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet.

Mudersbach ist gut erschlossen und bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde verfügt über eine solide Grundversorgung mit Ärzten, Apotheken und Banken.

In Mudersbach und der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine breite Palette an frischen und regionalen Produkten anbieten. Für größere Einkäufe und Shopping-Touren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Siegen an.

Mudersbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Bahnhof Mudersbach bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen. Zudem ist die Gemeinde gut an das Straßennetz angebunden, sodass Sie mit dem Auto schnell die Autobahnen A45 und A3 erreichen können.

Für Familien mit Kindern bietet Mudersbach eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten leicht erreichbar.

Mudersbach und die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Region ist bekannt für ihre schönen Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Westerwaldes führen. Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen in den nahegelegenen Städten runden das Freizeitangebot ab.

Gesamtfläche ca. 519 m²
Mittlere Tiefe ca. 20,5 m
Mittler Breite ca. 26 m
mit Hanglage
voll erschlossen
positiver Bauantrag

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.