**Baugrundstück in Traumlage mit optimalen Voraussetungen**

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Baugrundstück, das sich durch seine hervorragende Lage und optimale Dimensionierung auszeichnet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 759 m² bietet dieses voll erschlossene Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Traumhauses.

Die Abmessungen ergeben sich aus der Mittleren Breite von ca. 27 Meter und der Mittleren Tiefe von ca. 29 Metern. Diese Maße garantieren eine großzügige Bebauung und Gestaltung des Außenbereichs. Die rechteckige Form ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes und bietet genügend Platz für einen Garten, eine Terrasse und weitere Außenanlagen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser bereits vorhanden sind. Dies erleichtert den Baubeginn und reduziert die anfänglichen Investitionskosten.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf eine solide Lage, perfekte Maße und eine sofortige Baubereitschaft legen. Hier können Sie Ihr Projekt ohne Verzögerung starten und Ihren Wohntraum verwirklichen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näher zu bringen.

Weitefeld, eine Gemeinde mit historischer Bedeutung, wurde bereits im Jahr 848 als “Witafelde” urkundlich erwähnt und gilt somit als die älteste Gemeinde im Kreis Altenkirchen. Die idyllische Lage im Westerwald bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur.

In Weitefeld finden Sie eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Neben lokalen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, gibt es soziale Einrichtungen wie eine Grundschule in eigener Trägerschaft und eine modernisierte Kindertagesstätte für U3-Kinder.

Die Verkehrsanbindung ist durch lokale Straßen gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Siegen, Neunkirchen und andere ermöglichen.

Für die Bildung der jüngeren Generation sorgt die örtliche Grundschule, die eine wichtige Rolle in der Gemeinde spielt und für eine qualitativ hochwertige Ausbildung steht.

Weitefeld selbst mag zwar keine großen Touristenattraktionen bieten, aber die natürliche Schönheit des Westerwaldes und die Nähe zu historischen Städten und Naturparks machen es zu einem attraktiven Wohnort.

Insgesamt ist Weitefeld ein charmantes Dorf, das Tradition und Moderne vereint und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Weitefeld zu einem begehrten Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Gesamtfläche ca. 759 m²
Mittlere Tiefe ca. 29 m
Mittlere Breite ca. 27 m
voll erschlossen

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.