**Baugrundstück für Doppelhaushälfte mit Baugenehmigung**

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Das Eckgrundstück besticht durch seine Lage und seine Größe, welche genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, die eine idyllische Wohnumgebung suchen.

Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bauen und genießen Sie die Vorzüge eines Gartens, der sich optimal für vielfältige Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Ob für entspannte Grillabende mit Freunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur zum Entspannen und Gärtnern – dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Das Grundstück muss noch geteilt werden.

Sichern Sie sich dieses besondere Grundstück und schaffen Sie sich ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Die Stadt Alsdorf liegt im Herzen der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Als ehemaliges Bergbauzentrum hat sich Alsdorf zu einer modernen und lebendigen Stadt entwickelt, die durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht.

Innerhalb Alsdorfs finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Die nächste Gemeinschaftsgrundschule ist etwa 650 Meter, eine weiterführende Schule (Gustav-Heinemann-Gesamtschule Alsdorf) rund 600 Meter entfernt.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete aus, wie den beliebten Alsdorfer Weiher und den Broichbachtal-Park, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.

Alsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur historischen Kaiserstadt Aachen und profitiert von der hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreichbar und verbinden die Stadt mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Köln, Düsseldorf und Maastricht (Niederlande). Zudem ermöglicht die Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden internationale Einflüsse und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.

Gesamtfäche ca. 461 m²
voll erschlossen
mit Baugenehmigung für Doppelhaushälfte und Garage
Baufenster:
7,80m x 14m EG
7,80m x 8,35m OG

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.