**4 Zimmer Wohntraum mit eigenem Garten in Südlage von Kierdorf**

Große 4- Zimmer-Eigentumswohnung und alleinigem Sondernutzungsrecht des Gartens und Terrasse in Südlage von Erftstadt-Kierdorf !

Baujahr 1995

Ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

•Einladende Diele mit Garderobe und eingebautem Tresor
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
•Küche
•. 3 Schlafzimmer
•Modernes Wannenbad mit Fenster
•Zugang vom eigenen Keller zum Garten, sowie Durchgangstor vom Garten zum Stellplatz!

Die Eigentumswohnung selbst zeichnet sich aus durch einen gelungenen Grundriss, große und helle Räume sowie viele Fenster in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Hier ist nach 30 Jahren ein optisch modernerer Look angebracht.

Das 4-Parteienhaus wird durch eine Hausverwaltung bewirtschaftet.

Zur Wohnung gehören außerdem gleich drei Stellplätze neben dem Haus.

Zusätzlich gibt es noch im Keller eine gemeinsame Waschküche mit jeweils eigenen Wasser-Zählern.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS: Fenster/Elektro/Wasserrohre aus 1995
Nachtspeicher mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer!

Kierdorf ist ein beliebter Ort von Erftstadt. Die nahgelegenen Wander- und Radwege entlang der Erft führen Sie durch die Ville. Der östlich in Kierdorf gelengende Concordiasee, sowie der in der Nähe liegende Köttinger-See bieten einige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Busanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreicht. Die Autobahnen A 61 und A 1 erreichen Sie schon nach kurzer Fahrzeit. Zum Bahnhof in Liblar sind es nur wenige Fahrminuten, sodass Sie Köln bequem mit der Bahn erreichen können.

Diese Immobilie ist ideal für ein nettes Paar mittleren Alters oder für eine nette Familie mit 1 – 2 grösseren Kindern.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt ohne Maklercourtage!