*2 Wohnungen im Paket, vermietet, in guter Lage in Isarvorstadt*

Bei dem ausgeschriebenen Objekt handelt es sich
um „ 2 Wohnungen” welche, ausschließlich gemeinsam veräußert werden und
zusammen über eine Quadratmeteranzahl von ca. 150 m² verfügen.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut.
Die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrag endet 2038.
Aus diesem Grund werden die Wohnungen vergünstigt angeboten.
Der Erbpachtgeber hat noch nicht entschieden, ob verlängert wird.
Beim Ablauf des Erbbaurechtes ist der Grundstückseigentümer
verpflichtet den Wohnungseigentümer eine Vergütung von zwei
Dritteln des aktuellen Marktwertes als Entschädigung zu bezahlen.

Beschreibung der Wohnungen::
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1. Wohnung ca. 95 m²
– großer Eingangsbereich (Diele)
– Wohn- und Esszimmer
– Badezimmer
– Küche
– 3 Schlafzimmer
– 2 kleine Balkone
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2. Wohnung ca. 55 m²
– Eingangsbereich (Flur)
– Wohn- und Esszimmer
– kleine Küchennische
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Arbeitszimmer
– 2 kleiner Balkone/Loggia

Diese interessanten Wohnungen liegen sehr zentral in München, in der Nähe des Gärtnerplatzes, im Gärtnerplatzviertel –
München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

Das Gärtnerplatzviertel ist ein zentrales Münchner Stadtviertel rund um den Gärtnerplatz im Stadtbezirk 2 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Das Viertel wurde in den 1860er-Jahren auf Initiative des Hofbankiers Karl von Eichthal geschaffen. Es gilt als Szeneviertel.

Diese 2 interessanten Wohnungen, können Sie für einen Kaufpreis von 599.000,- EUR zzgl.3,57% Maklercortage, inkl 19% MwSt. erwerben.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Besichtigungstermine werden auschließlich telefonisch vereinbart, nachdem Sie uns ihre vollständigen Kontaktdaten gesendet haben.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.