**Exklusives Baugrundstück in Schmallenberg** **Ihr Traum vom Eigenheim inmitten der Natur**

Grundstücksbeschreibung
Größe und Form: Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 850 m² mit einer mittleren Breite von ca. 15 m und einer mittleren Tiefe von ca. 56 m. Diese großzügige Fläche bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben.

Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß Bebauungsplan ist eine 3-geschossige Bebauung zulässig. Dies ermöglicht Ihnen die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder sogar eines Mehrfamilienhauses.

Potenziale
Eigenheim: Realisieren Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Mehrfamilienhaus: Nutzen Sie die großzügige Fläche für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses und sichern Sie sich eine langfristige Rendite.
Kombination von Wohnen und Arbeiten: Gestalten Sie Ihr Grundstück so, dass Sie Wohnen und Arbeiten verbinden können.

Vorteile
Idyllische Lage: Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur.
Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: Realisieren Sie Ihr individuelles Wohnkonzept.
Gute Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Zukunftssicher: Eine Investition in eine Immobilie in Schmallenberg ist eine sichere Anlage für die Zukunft.

Fazit
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu bauen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügiger Fläche und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer attraktiven Investition.

Lagebeschreibung
Schmallenberg – Perle des Sauerlandes
Schmallenberg ist eine charmante Stadt im Herzen des Sauerlandes, die mit ihrer malerischen Landschaft, ihrer historischen Altstadt und ihrem vielfältigen Freizeitangebot überzeugt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv.
Lage des Grundstücks
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Schmallenberg. Die idyllische Umgebung mit Blick auf die umliegende Natur bietet eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können.
Infrastruktur
Verkehr: Gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Schmallenberg und Umgebung.
Bildung: Schulen und Kindergärten in ausreichender Zahl vorhanden.
Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wintersport.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen, d.h. alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind vorhanden.

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Aufruf zum Handeln
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in der Eifel zu verwirklichen.

Kontakt
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.