**Pure Eleganz auf einer Ebene**

Pure Eleganz auf einer Ebene mit einer Architektur in der modernsten Form ermöglichen Ihnen ein komfortables und ebenerdiges Wohnen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses kleinen Grundstücks zum Bau eines Bungalows mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, Energieeffizienz und einen wunderschönen Ausblick.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße in Bonn-Muffendorf.
Die fantastische Lage von Bad Godesberg, bietet Ruhe, Erholung und ein angenehmes Klima.
Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus großzügigen Einfamilienhäusern mit entsprechenden Grundstücken zusammen. Neben seinem malerischen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern bietet Muffendorf eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen.
Das nur wenige Kilometer nahe Bad Godesberger Zentrum, mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot, Theater, Kino, Restaurants und Stadtbahn-Anschluss, ist bequem mit Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Bundesstraße B9 mit anschließenden Autobahnauffahrten, die Buslinie in Muffendorf mit Anschlussmöglichkeiten der Deutschen Bahn und drei U-Bahn Linien in Bad Godesberg sowie der nahegelegene Bahnhof der Deutschen Bahn Mehlem, binden den Stadtteil hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.

Größe ca. 293m²
Mittlere Breite ca. 14m
Mittlere Tiefe ca. 25m
Dachneigung 25-28 Grad
GRZ 0,4
GFZ 0,5
voll erschlossen
reines Wohngebiet

MAKLERPROVISION 4,76% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.