Einfamilienhaus im Landhausstil mit Gartenhaus und Ausbaureserve

Auf gut 150 m² Wohnfläche und ca. 641 m² Grundstücksfläche verteilt sich schon bald Ihr neues Wohnglück. Dabei stehen Ihnen vier Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Teilkeller, überdachte, große Terrasse, 2 Stellplätze im Innenhof und ein massiv gebautes Gartenhaus. sowie der ausbaufähige, schon isolierte, Dachstuhl runden das Angebot ab.
2002 wurde das Haus bis auf das Fundament abgerissen und in massiver Bauweise bis 2004 neu errichtet. Fenster aus weißem Kunstoffenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet.
Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus, welches sich über zwei Etagen plus Teilkeller erstreckt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele aus der Sie alle weiteren Räume sowie das Unter-und Obergeschoss erreichen.
Eine große Wohnküche bietet Platz für das perfekte Dinner. Feiern Sie mit Freunden und der Familie.
Büro, Gästezimmer oder ein weiteres Schafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Angrenzend ist das Gäste WC mit bodenebener Dusche. Sicherlich findet diese Zimmer seine Bestimmung. Praktischerweise befindet sich im Erdgeschoss eine Waschküche.
Über das angrenzende große Wohn/Esszimmer mit Kaminoffen der auch die zweite Etage beheizt, können Sie durch große bodenebene Fenster in den Garten gehen, der keine Wünsche offen lässt.
Eine große Überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und das massiv gebaute Gartenhaus sucht seine Bestimmung. Mit wenig Aufwand könnte hier ein separates Büro oder Gästezimmer entstehen.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Ein Wannenbad mit Tageslicht, Bidet und Toilette steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung.
Das isolierte Dachgeschoss lässt sich mit geringen Aufwand in eine große Galerie verwandeln und würde sicherlich nochmals ca, 20m² Wohnfläche ermöglichen. Ob Kinderzimmer, Büro, Gast, diese Räume werden Sie begeistern.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Heizung aus dem Jahr 2004.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Häusern in Linnich Kofferen. Schulen und Kindergärten sowie die Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kürze zu erreichen. Die gute Autobahnanbindung und die Nähe zu Düren /Aachen gewährt darüber hinaus auch Pendlern einen sorglosen Lebensstil.

Dieses schöne Anwesen kann für einen Kaufpreis von 339.000,00 EUR, keine Käuferprovision, Ihr neues Refugium sein.
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Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.