**Vielfältig nutzbares Baugrundstück in ruhiger Lage**

Dieses Baugrundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 601 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Masse für das Baugrundstück sind die folgenden; mit einer mittleren Tiefe von ca. 32,5 m und einer mittleren Breite von ca. 12 m steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen.

Die bebaubare Fläche beträgt ca. 412 m² und lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiheit. Der Zufahrtsweg umfasst ca. 189 m². Obwohl das Grundstück nicht erschlossen ist, bietet es gemäß §34 BauGB zahlreiche Optionen, sich harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung einzufügen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer ruhigen und gut angebundenen Lage Ihren Traum vom Eigenheim oder einem anderen Bauprojekt zu realisieren.

Remagen-Kripp (53425) ist ein charmantes Dorf im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, am linken Ufer des Mittelrheins gelegen. Hier sind einige Informationen über die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen und Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

Remagen-Kripp verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Ärzte, Apotheken und Banken und ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Remagen und Umgebung, sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A61 und A31.

In der Nähe von Remagen-Kripp gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in Remagen und den umliegenden Gemeinden.

Sehenswürdigkeiten
Ludendorff-Brücke: Eine historische Brücke, die während des Zweiten Weltkriegs bekannt wurde

RheinAhrCampus: Ein Standort der Hochschule Koblenz, der sich in Remagen befindet

Katholische Pfarrkirche St. Johannes Nepomuk: Ein geschütztes Kulturdenkmal aus dem Jahr 1903

Hochwassernotkapelle: Eine Kapelle, die im 19. Jahrhundert zur Unterbringung des Allerheiligsten bei Hochwasser erbaut wurde

Gesamtfläche ca. 601 m²
Mittlere Tiefe ca. 32,5 m
Mittlere Breite ca. 12 m
nicht erschlossen
Baufläche ca. 412 m²
Zufahrtsweg ca. 189 m²
Nachbarschaftsbebauung §34

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.