**Platz für Ihr neues Haus in Vettweiß Disternich**

Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.
Bauhelm auf und los geht es!

Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

In einer gewachsenen Umgebung des Örtchens Disternich gelegen, bietet es Ihnen ca. 466m² Fläche für Ihren Hausbau.

Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland.

Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 17,5m beträgt.

In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 28,5m.

Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 466m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt.

Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.

Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit einem Einfamilienhaus.

Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!

Die Gemeinde Vettweiß eine der größten Flächengemeinden im Kreis Düren. Disternich mit rund 700 Einwohnern, verfügt sowohl über einen eigenen Kindergarten, als auch über zahlreiche Vereine.

In elf Ortschaften und zwei Weilern in unterschiedlichsten Regionen wird den Einheimischen und den Zugezogenen die Möglichkeit geboten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren und grenzt dort an die Kreise Euskirchen und Erftkreis, im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Norden an die Grenzen von Nörvenich.

Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Disternich bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe gibt es historische Gebäude, Wanderwege und malerische Aussichten. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit ihrer Burgenvielfalt und dem Fauna–Flora–Habitat Gebiet der Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in der Gemeinde Vettweiß gut leben und wohnen. Viele Vereine gestalten mit viel Herzblut und ehrenamtlichem Engagement das kulturelle, sportliche und soziale Leben in der Gemeinde Vettweiß und machen das Leben auf dem Lande noch lebenswerter.

Eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) sowie ein reges Vereinsleben gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Eifel und naheliegende Mittel- und Oberzentren machen den Wohnstandort Vettweiß darüber hinaus noch interessanter.

Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 Einwohnern der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in sieben Kilometern Entfernung alles, was Sie zu einem guten Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde Vettweiß sowohl in die Ballungszentren nach Köln und Aachen als auch in den Erholungsraum Nationalpark Eifel bestens vernetzt. Intakte dorfgerechte Straßen und eine sichergestellte Versorgungsstruktur, sowie der Ausbau eines Glasfasernetzes bieten grundlegende Voraussetzungen, die heute an einen attraktiven Wohnplatz gestellt werden.

Baugrundstück
Gesamtfläche ca. 466m²
Mittlere Tiefe ca. 28,5m
Mittlere Breite ca. 17,5m
voll erschlossen
Wohngebiet
Bauweise 1,5 geschossig bis 2,5 geschossig

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.