**Traumhaftes Hanggrundstück für Ihr Bauvorhaben**

Dieses beeindruckende Hanggrundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 292 m² und überzeugt durch seine erstklassige Lage und Beschaffenheit. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 19 m und einer mittleren Breite von ca. 16 m eröffnet es vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Wohntraums.

Das Grundstück ist voll erschlossen, was Ihnen den Weg zum Bauantrag erleichtert. Eine bereits vorhandene Baugenehmigung gibt Ihnen die Freiheit, sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne zu beginnen. Die Nachbarschaftsbebauung mit einer 1,5-geschossigen Bauweise fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht den charmanten Charakter dieses Angebots.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus auf einem Hanggrundstück zu realisieren und genießen Sie die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur und einer reizvollen Wohnlage.

Werdohl liegt im wunderschönen Märkischen Sauerland, an den Ufern der Verse und des doppelten Mäanderbogens der Lenne. Die Stadt befindet sich genau zwischen Dortmund und Siegen, was sie zu einem idealen Wohnort macht, der sowohl in der Nähe großer Städte als auch in einer malerischen Landschaft liegt.

Werdohl bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungseinrichtungen, die alle Grundbedürfnisse abdecken.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A46 und A45 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Hagen, Dortmund und Siegen ermöglicht. Auch die Bahnstrecke Hagen–Siegen führt durch Werdohl, was den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.

Werdohl verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen, Hauptschulen und Realschulen, die eine gute Bildung für die Kinder der Stadt bieten. Es gibt auch eine Gesamtschule und ein Gymnasium, die den weiterführenden Bildungsweg abdecken.

Die Stadt hat einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehören historische Gebäude, Parks und Naturgebiete, die zum Erkunden einladen. Die Lenne und die Verse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Werdohl ist somit ein Ort, der sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeit und Erholung attraktiv ist.

Gesamtfläche ca. 292 m²
Mittlere Tiefe ca. 19 m
Mittlere Breite ca. 16 m
Hanggrundstück
voll erschlossen
Baugenehmigung vorhanden
Nachbarschaftsbebauung
1,5 geschossige Bauweise

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.