Charmantes Haus sucht Sie. Einfamilienhaus mit Option für zwei Wohnungen!

Die im Jahr 1954 und 1986 mit einem Anbau erweiterte massiv, gebaute Doppelhaushälfte, verfügt über insgesamt fünf Zimmer, Küche, Diele und zwei Badezimmer. Nutzfläche bieten Ihnen die Kellerräume des Hauses im Untergeschoss. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Räumlichkeiten bieten zusammen rund 119 m² Wohnfläche und verteilen sich auf zwei Etagen.

Es besteht auch die Möglichkeit für zwei Wohneinheiten.

Bei fünf Zimmern findet eine Familie hier wunderbar Platz. Natürlich ist das neue Wohnglück ebenfalls für ein glückliches Pärchen ideal. Oder verbinden Sie wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Auf einem rund 265 m² Hanggrundstück begrüßt Sie Ihr neues Zuhause mit dem sonnigen Wohnhaus in freundlicher Manier.
Zurzeit ist keine Heizung vorhanden.

Mehr Information erhalten Sie im Exposé

Ihre neue Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Höhenlage von Schalksmühle – Dahlerbrück, es ist eine Gemeinde im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfale
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren und andere Sportarten. Es gibt lokale Vereine und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern
Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Banken, finden Sie im Ortskern.
In Schalksmühle gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Ausbildung für die Kinder der Gemeinde bieten.
Die Gemeinde ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A45 (Sauerlandlinie) ist in der Nähe Sie erreichen sie in ca. 10-15 Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Es gibt Busverbindungen, die Schalksmühle mit den benachbarten Städten verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Stadt Lüdenscheid, die einen guten Zugang zum Schienenverkehr bietet.

Doppelhaushälfte Einfamilienhaus – Zweifamilienhaus massiv, vollunterkellert.
Baujahr 1954
Anbau 1986
Modernisierung 1990 – Stromleitungen, Wasserleitung, Bodenbeläge – Bad
1999 – Fenster 2- fach – Isolierverglasung – Rollläden
Bodenbeläge 2022 – Laminat
2022 teilweise Stromleitungen neu
Grundstücksfläche ca.265 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Wohnfläche ca. 119 m²
Zwei Wohnung möglich pro Etage ca. 60m²
5 Zimmer
Zwei Badezimmer
Warmwasser über Durchlauferhitzer
1 Stellplätze
Kamin innen
Garten kann gestaltet werden.

Es ist zurzeit keine Heizung vorhanden.

MAKLERPROVISION 2,98% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,98% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.