**Am Rande des Zentrums können Sie sich Ihren Traum vom Bauen erfüllen**

Sie sind auf der Suche nach einem geeigentetn Baugrundstück? Dann sind Sie hier genau richtig. In Bonn Bad-Godesberg bieten wir Ihnen ein Traumgrundstück an.

Das Bauland umfasst eine Größe von ca. 550 m². Die Straßenfront erstreckt sich über eine Länge von ca. 37 m. In der mittleren Tiefe misst das Grundstück ca. 15 Meter.

Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser). Was bedeutet Sie können nach dem Kauf direkt mit den Bau beginnen. Die vorliegende Baugenehmigung erleicht den Prozess enorm.

Laut Bauvorschriften haben Sie die Wahl zwischen einem ein- oder zweigeschossigen Haus. Ebenso eignet sich das Grundstück sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für ein Zweifamilienhaus.

Bei diesem Bauland können Sie sich schon bald Ihr eigenes Traumhaus errichten.

Die Postleitzahl 53177 ist Bonn (im Bundesland Nordrhein-Westfalen) zugeordnet und umfasst die Stadtteile Bad Godesberg, Heiderhof, Lannesdorf, Muffendorf, Pennenfeld und Schweinheim. In diesem PLZ-Gebiet leben annähernd 21.000 Menschen auf einer Fläche von 17,9 km².

In diesem Gebiet gibt es verschiedene Einrichtungen, die zur Infrastruktur beitragen, wie Straßen, Strom- und Wasserversorgung sowie Telekommunikationsnetze.

Dieser Stadtteil bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Heiderhof: Hier findest du wahrscheinlich kleinere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.

Bonn ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Busse und Bahnen ermöglichen eine bequeme Fortbewegung. Die Autobahnen A562 und A565 sind in der Nähe und bieten Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Es gibt mehrere Schulen in der Umgebung, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und möglicherweise Berufsschulen.

Sehneswürdigkeiten:
Drachenfels und Drachenburg: Diese markante Felsformation und das Schloss sind beliebte Ausflugsziele im Siebengebirge.
Petersberg: Ein historischer Ort, der eine bewegte Geschichte hat.

Gesamtfläche ca. 550 m²
Mittlere Tiefe ca. 15 m
Mittlere Breite ca. 37 m
voll erschlossen
ein- zweigeschossige Bauweise
EFH oder ZFH oder Dreifamilienhaus
Das Grundstück muss noch geteilt werden

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.