**Traumhaftes Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage**

Ihr Grundstück verfügt über tolle Möglichkeiten, die Sie nutzen sollten. Hier sind die wichtigsten Informationen über Ihr Bauland.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1900 m².
Die durchschnittliche Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 40 m.
Die durchschnittliche Breite des Grundstücks beträgt ca. 50 m.
Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Abwasser) vorhanden sind.
In der Nachbarschaft gibt es bereits Bebauung, was auf eine etablierte Wohngegend hinweist.
Die Nachbarschaft wird als ruhig und freundlich beschrieben.
Das Grundstück bietet einen außergewöhnlichen Südwestblick in das Naturschutzgebiet.
Es gibt auf dem Grundstück ein Feuchtbiotop, das ökologisch interessant sein könnte.
Zusammenfassend bietet dieses Grundstück eine hervorragende Voraussetzung für den Bau von Ihrem Einfamilienhaus.

Das Grundstück liegt inmitten des Nationalparks Eifel auf etwa 600 Metern Höhe in einer ruhigen Nebenstraße eines kleinen Eifeldörfchens, das zur Gemeinde Hellenthal gehört. Von dort aus genießen Sie eine schöne Aussicht auf die angrenzenden Felder des nahegelegenen Landwirtschaftsbetriebs. In der 8.000-Einwohner-Gemeinde Hellenthal, im Kreis Euskirchen, erwartet Sie eine idyllische Wohnumgebung, die sowohl Ruhesuchende als auch Freunde aktiver Freizeitgestaltung im Grünen anspricht. Dank der erhöhten Lage eignet sich die Gegend auch für Wintersportaktivitäten. Das Zentrum von Hellenthal erreichen Sie in wenigen Autominuten. Dort finden Sie verschiedene Supermärkte, Post- und Bankfilialen, die eine gute Grundversorgung sicherstellen. Ärzte und eine Apotheke vor Ort gewährleisten außerdem die medizinische Versorgung. Hellenthal bietet zudem einen kleinen Wochenmarkt, Bäcker und Metzger. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot sind ebenfalls vorhanden.

Gesamtfläche ca. 1900 m²
mittlere Tiefe ca. 40 m
mittlere Breite ca. 50 m
voll Erschlossen
Nachbarschaftsbebauung
ruhige und freundliche Nachbarschaft
Südwestblick
Naturausblick
Feuchtbiotop

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.