**Baugrundstück mit Potenzial**

Dieses attraktive Baugrundstück bietet mit seiner großzügigen Fläche von ca. 1109 m² und den idealen Abmessungen eine hervorragende Basis für Ihr Bauvorhaben. Die mittlere Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 39 m und die mittlere Breite ca. 30 m, was eine flexible und effiziente Planung ermöglicht.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine Teilbarkeit aus, wodurch es sich hervorragend für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, oder eines Doppelhaushalftes eignet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Reihenhäuser oder Tiny Häuser zu realisieren, was eine vielfältige Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Lage und Beschaffenheit des Grundstücks bieten ein enormes Potenzial für Investoren und Bauherren gleichermaßen. Ob Sie ein großzügiges Familienheim, ein modernes Mehrfamilienhaus oder eine charmante Siedlung mit Tiny Häusern planen – dieses Grundstück bildet die perfekte Leinwand für Ihre Visionen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und realisieren Sie hier Ihr Traumprojekt!

Unglinghausen ist ein malerischer Stadtteil von Netphen im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Mit einer Bevölkerung von etwa 1085 Einwohnern (Stand: 30. Juni 2022) bietet dieser Ort eine ruhige und freundliche Atmosphäre.

Das Dorf hat sich aus dem Zusammenwachsen von Nieder- und Oberunglinghausen entwickelt und präsentiert sich als Straßendorf, das sich in der Tallage des Unglinghäuser Baches in Nord-Süd-Richtung erstreckt. Im Süden, dem Unterdorf, hat sich der Ort sowohl in westlicher als auch in östlicher Richtung entlang des Großen Berschebach-Tals und der K 27 ausgedehnt. Im Norden, dem Oberdorf, findet man die siedlungsstrukturelle Ausdehnung entlang des kleinen Berschebach-Tals und des Hellenbachtals.

Durch Unglinghausen zieht sich die L 729, die den Ort im Norden mit Kreuztal-Kredenbach und im Süden mit Eckmannshausen verbindet. Nach Osten und Westen gelangt man über die K 27 zu den Nachbarorten Herzhausen und Siegen-Obersetzen.

Unglinghausen verfügt über eine lebendige Gemeinschaft mit Einrichtungen wie einem Bürgerhaus mit Bürgerstube, einer Freiwilligen Feuerwehr, einem Bolzplatz sowie Kinderspielplätzen. Die Bürgerbegegnungsstätte, die ursprünglich als Dorfschule diente, wird heute vom Bürgerverein betrieben und ist ein zentraler Treffpunkt für die Dorfgemeinschaft.

Gesamtfkäche ca. 1109 m²
Mittlere Tiefe ca. 39 m
Mittlere Breite ca. 30 m
teilbar
MFH möglich oder DHH
mögliche Bebauung: MFH, DHH, Reihenhäuser oder Tiny Häuser

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

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Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.