**Weitläufiges Bauland in Datzeroth mit viel Poteztial**

Sie hatten schon immer einen eigenen Geschmack und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann haben Sie hiermit das Grundstück für Ihr Wohnglück gefunden.
Bauhelm auf und los geht es!

Das attraktive, ebene Grundstück begeistert besonders durch das zentrale und idyllische Umfeld in ruhiger und angenehmer Nachbarschaft.

In der Ortsmitte des Örtchens Datzeroth gelegen, bietet es Ihnen ca. ^800m² Fläche für Ihren Hausbau.

Es handelt sich um ein voll erschlossenes Bauland, in einem reinem Wohngebiet.

Man kann sagen, dass die ungefähre Breite, zur Straßenfront hin, rund 39m beträgt.

In der Tiefe misst das Grundstück durchschnittlich ca. 47m.

Insgesamt kommt es so auf eine angenehme Größe von ca. 1800m² auf denen sich auch ein schöner Garten für Naturfreunde anlegen lässt.

Je nach späterer Bebauung lassen sich zudem Parkmöglichkeiten auf dem Gelände integrieren.

Bebaut werden darf die Grundstücksfläche mit vier Doppelhäusern, oder sechs Reihenhäusern.

Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!

Auf den Folgenden Bildern sehen Sie Beispiele für die Bebauungsmöglichkeiten und die dazugehörigen Angaben für den Bau.

Das Grundstück steht in dem malerischen Dorf Datzeroth in Rheinland-Pfalz.
Datzeroth liegt idyllisch und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und dichte Wälder schaffen eine ruhige und entspannte Atmosphäre

Datzeroth befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Neuwied.

Die Nähe zum Rhein, der etwa 10 Kilometer östlich fließt, bietet zusätzlich eine wunderschöne Kulisse.

Datzeroth ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Straße L255 verläuft durch das Dorf und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A3 ist wenige Minuten entfernt.

Der Nachbarort Niederbreitbach liegt nur ca. 4 Minuten von Datzeroth entfernt und ist ein kleines Dorf. Trotzdem bietet es eine solide Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen im Ort. Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht zu erreichen.

Die Region um Datzeroth bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In der Nähe gibt es zudem einen Golfplatz, Reitmöglichkeiten und diverse Sportvereine. Wassersportbegeisterte können den Rhein für Bootsausflüge nutzen.

Gesamtfläche ca. 1800m²
Mittlere Tiefe ca. 47m
Mittlere Breite ca. 39m
voll erschlossen
reines Wohngebiet
4 Doppelhäuser oder 6 Reihenhäuser

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.