**Traumgrundstück in Windeck mit Hanglage**

Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim.
Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Windeck und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 500m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein bereits voll erschlossenes Hanggrundstück, welches sich in ruhiger Nachbarschaft befindet.

Durch die etwas steilere Hanglage, genießen Sie hier einen schönen Blick über Teile des idyllischen Windeck.

An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Breite von ca. 22m.

Die Tiefe liegt ebenfalls bei ca. 22m.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.

Lassen Sie die Kinder ganz sorgenfrei in netter Nachbarschaft im Freien spielen und garantieren Sie den Kleinen ein abenteuerliches Umfeld mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Was auch immer Sie sich wünschen – hier werden Sie sicher voll auf Ihre Kosten kommen!

Windeck liegt im Osten des Rhein-Sieg-Kreises. Hier leben ca. 19.000 Einwohner beiderseits der Sieg in einer
reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft. Gemütliche Wälder, schöne Hügel und die Sieg machen
Windeck im Siegtal aus.

Windeck liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft im Osten des Rhein-Sieg-Kreises. Sie wurde nach Zusammenlegung der Gemeinden Herchen, Dattenfeld und Rosbach nach der Burgruine Windeck benannt und liegt zwischen Bonn und Siegen.

Windeck verfügt über eine gute Infrastruktur, dazu tragen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckereien, Banken, Ärzte, Apotheken, Poststellen und Gastronomien, sowie kulturelle Einrichtungen bei.

Kindergärten, Grundschulen und verschiedene Formen von weiterführenden Schulen, wie zum Beispiel eine Gesamtschule, oder ein Gymnasium sind direkt vor Ort sowie in den umliegenden Orten zu finden.

Die Gemeine bietet ein abwechslungsreiches Sportangebot, mit einem großen Vereinsleben an. Dazu trägt der TSV Germania bei und bietet die Sportarten Fußball, Volleyball, Judo und Tennis an. Ebenfalls gibt es Angebote für den Angelsport und für Golf in der Nähe.

Das Kulturangebot kommt ebenfalls nicht zu kurz, die über 800 Jahre alte Burgruine liegt auf dem Schlossberg oberhalb von Altwindeck. Sie ist das Wahrzeichen von Windeck und bietet bei klarer Sicht einen wunderschönen Blick.

Der Kölner Hauptbahnhof ist in ca. einer Stunde mit den S-Bahn-Linien 12 oder 19 zu erreichen, ein fußläufiger Bahnhof ist ebenfalls vor Ort, sowie die Autobahnen A3, A4 und A560 über die Landstraße. Der Schienennetz Windeck über die Siegstrecke bis nach
Köln und in die andere Richtung in den Westerwald und bis nach Siegen.

Die herrliche Natur und die Ruhe an der Sieg bieten eine gute Möglichkeit, dem Alltag zu entkommen.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigenden Lage im Ortsteil Rosbach.

Gesamtfläche ca. 500m²
Mittlere Breite ca. 22m
Mittlere Tiefe ca. 22m
voll erschlossen
mit Baugenehmigung

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.