**Traumhaftes Grundstück mit leichter Hanglage in Nettersheim**

Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!

Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Nettersheim und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 950m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.

Durch die etwas steilere Hanglage, genießen Sie hier einen schöne Aussicht.

An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Breite von ca. 20 m.

Die Tiefe liegt bei ca. 40m.

Gebaut werden dürfen hier, nach Bebauungsplan, Häuser mit bis zu zwei einhalb Geschossen.

Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.

Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.

Nettersheim-Frohngau ist ein idyllischer Wohnort der Gemeinde Nettersheim und ist für Naturliebhaber oder
die die welche werden wollen ein Perfekter Ort, umgeben von Wäldern und Wiesen.
Von hier aus erreichen Sie:
Nettersheim: 11min
Bad Münstereifel: 14min
Blankenheim: 13min
Autobahn A1: 10min
Dort finden Sie alles was Sie brauchen: Shopping, Supermärkte, Ärzte, Schulen etc.
Außerdem gibt es vor Ort einen Dorfladen, in dem man Brötchen, Kuchen, Aufschnitt und noch einiges mehr bekommen kann.

zwei einhalb geschossige Bauweise

ca. 950m²
Breite: ca. 20m
Mittleretiefe: ca. 40m

MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.